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一、购买二手房需要哪些手续

1、买房需找到自己想要购买的房源，并确定房子产权是否属实;2、双方签订二手房买卖合同;3、找专业的评估公司，对房子的价值进行评估;4、双方到银行办理按揭业务;5、前往房管局，办理产权过户，拿受理单;6、缴纳各种费用;7、买房者等通知，拿产权证。

二、买二手房最不可疏忽的几个问题

1、找二手房房源时，可以自己找，但是一定要认真审查房子的所有权，以及卖房者的信息。当然，也可以找正规的大品牌的中介，或在网络二手房交易网站中找房源。

2、若是找到了二手房房源，那么还需要警惕房子周边的环境，如果说房子周围的环境比较差，有废气、废水的存在，千万不要买，严重威胁到个人的身体健康。

3、所选房子的内部，则需要认真观察房屋的结构，是否通风，是否会有漏水现象，这样都影响到日后的居住。

4、购买的房子内部，最好是不要有私搭私建的部分，比如说，公共空间是否被占用了，房子的内部结构是否被改造过了，以及房子的面积计算结构出现了改变等。

5、二手房合同中的各项条款需要认真阅读，包括权利保证、房屋的价格、交易的方式、违约的责任等，若是之前没有备注清楚，后期出现纠纷，是非常麻烦的。

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